Description

95 m²
888 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

++Coup de cœur assuré, cadre agréable++

Maison plain-pied habitable de suite, 4 pièces, environ 95m2 habitables, sur un terrain de 8,88 ares.
Le bien est situé dans la ville de Haguenau (67500) proche du nouveau contournement dans un cadre agréable et au calme,
Idéal pour personnes âgées ou à mobilité réduite.
La maison dispose d’un extérieur sans vis-à-vis avec une belle terrasse avec un store électrique, on peut également prévoir une piscine.
Le chauffage est actuellement centralisé au fioul et également une cheminée à bûches à foyer fermé dans la pièce à vivre.
Un escalier pour accéder aux combles aménageables est déjà en place.
La maison est composé de :
-Une entrée et un couloir avec armoire intégrée
-Une cuisine équipée
-Salon/salle à manger avec accès sur la terrasse
-2 belles chambres
-Une spacieuse salle de bain avec un coin buanderie et un wc
-Une descente cave de plusieurs pièces et un grand garage
-Un escalier pour accéder aux combles aménageables
Ne manquez pas cette opportunité

Je suis joignable le week-end pour une visite ou renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1955
Surface terrain
888 m²
Surface habitable
95 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
775,00 €

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Localisation Strasbourg, 67000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330287kWh/m².an47 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5047kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 660 € et 2 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1761 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marius Fuchs

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832596225

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