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exclusivité

Limoux, 11300

À vendre : Maison à rénover - Avec extérieur et place de parking

65 000 €
à partir de 292 € / mois *

Retour

Description

87 m²

30 m²

4 pièces

3 chambres

Découvrez cette maison à rénover d'une superficie d'environ 87 m², située dans un quartier paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Ce bien offre un excellent potentiel pour créer votre futur chez-soi, que ce soit en tant qu'habitation principale ou en tant qu'investissement immobilier.

Caractéristiques de la propriété :

Rez-de-chaussée :
Séjour : Un agréable séjour de 11 m², exposé plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée avec un accès à une terrasse.
Cuisine : Espace cuisine pratique, donnant accès à un WC indépendant et à une salle d'eau.
Salle à manger : Une salle à manger de 9,82 m², avec un accès direct au jardinet, idéal pour vos repas en plein air ou pour profiter des journées ensoleillées.

1er étage :
Chambre : 1 chambre de 11 m², parfaite pour un espace de repos.
Salle d'eau : Salle d'eau à aménager selon vos goûts.
Espace dressing : Espace dressing pratique, offrant un rangement supplémentaire.

2ème étage :
Chambres : 2 chambres supplémentaires, de 11 m² et 15 m² très lumineuse avec une jolie vue, idéales pour accueillir une famille ou des invités.

Extérieur :
Un charmant jardinet clôturé, idéal pour profiter de moments en plein air, aménageable selon vos envies.

Information à savoir :
Taxe foncière 1050euros/ans
Système de chauffage : gaz de ville
Volet roulant électrique et fer
Menuiserie double vitrage pvc
Comble isolé soufflé
Charpente bois
Toiture tuile canal en bon état

Travaux à prévoir :
Certain revêtements murs, sols et plafonds
Système de chauffage
La cuisine et salle d'eau
1 volet électrique défectueux.

Avantages :
Emplacement : Située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités.
Potentiel : Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble.
Idéal pour : Familles, premiers acheteurs ou investisseurs.

La visite virtuelle est disponible avec demande d'accès.

Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire.
Au plaisir vos conseillers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rénover

Environnement: zone Commerciale

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Surface terrain: 30 m²

Surface habitable: 87 m²

Nb. pièces: 4

Nb. chambres: 3

Nb. salles d'eau: 2

Nb. toilettes: 1

Nb. cuisines: 1

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: électricité

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 1 040,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Limoux, 11300

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180140kWh/m².an23 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3023kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 220 € et 1 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.