Description

81 m²
103 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

En exclusivité LF Immo, j'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex jardin de 91,49m2 au sol, (81,73m2 loi carrez), véritable havre de paix idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité.

Les principaux atouts de ce bien :
- Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie, offrant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur avec son accès direct au jardin,
- Un jardin sans vis-à-vis parfait pour profiter de moments de tranquillité et d'intimité,
- Trois chambres spacieuses pour une famille ou avoir des pièces supplémentaires, bureau ou chambre d'amis,
- Une salle d'eau moderne avec sa grande douche idéale pour un confort au quotidien,
- Pour un confort optimal, le chauffage au gaz au sol, ainsi que des volets électriques,

Pour compléter cette offre, vous bénéficiez d'un garage individuel ainsi qu'une place de parking privative,

Situé dans un quartier calme tout en étant proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports et accès autoroutiers, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès à présent pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous.

Au plaisir de vous rencontrer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
duplex
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
2014
Surface totale
91 m²
Surface terrain
103 m²
Surface habitable
81 m²
Étage
0
Nombre d'étages
1
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
300,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
8

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18095kWh/m².an18 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3018kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 820 € et 1 150 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1208 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sandrine Reichenshammer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°803514173


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