Description

95 m²
237 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Quartier recherché du Parc de la Cloche.
Proximité Metro Ligne 14 pour rejoindre le Centre de Paris en 20 min - Tramway T9 (10 min en voiture) - RER C à 7 min à pied.

Maison 1 mitoyenneté - 95 m2 habitable mais surface au sol totale 137 m2 - Garage et stationnements - sous-sol de 40 m2 (chauffage et fenêtres donc possibilité d'aménagement)

Tristan Nousse immobilier vous propose cette maison surélevée d'un niveau au dessus du niveau zéro pour laisser place à un très grand sous-sol de la taille de la maison, servant de buanderie et stockage.

Le rez-de-chaussée, accessible par le sous-sol ou par un escalier extérieur se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine séparée de la pièce de vie organisée en deux espaces : salon et salle à manger.
Au premier étage, une salle de bain avec WC sert pour 3 chambres.
Les combles, au 2ème et dernier étage, sont entièrement aménagés, isolés et ont même un velux.

Consommation énergétique réelle : 2756,93 e (2024)
Toiture intégralement refaite en 2021.
Huisseries entièrement en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques intégraux. Moustiquaires à chaque fenêtre.
Peintures plafond et portes intégralement refaites nov 2024.
Chauffage gaz avec chaudière à condensation.
Portail électrique laissant place à un garage et à 3 places de parking sur le terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1936
Surface totale
137 m²
Surface terrain
237 m²
Surface habitable
95 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 851,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Orly, 94310

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420392kWh/m².an88 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10088kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 280 € et 4 490 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1729 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tristan Nousse

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848223988

Développeur d'équipe Titan d'or 2023/2024

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