Description

62 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Coup de cœur assuré !

À Saint-Louis, découvrez ce charmant 3 pièces lumineux de 62 m².

Avec son exposition Sud-Ouest, la terrasse et la pièce de vie profitent d’un ensoleillement maximum.

Les points forts :
• Une cuisine équipée pour exprimer vos talents de chef,
• Un plancher chauffant pour un confort douillet tout l’hiver alimenté par un chauffage collectif géothermie
• Deux chambres idéales pour des nuits reposantes.
• Un garage individuel fermé et une cave complètent le bien.

Une opportunité en or à saisir rapidement ; cette résidence est également très prisée pour un investissement locatif.

Alors, prêt(e) à faire de ce petit nid votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès maintenant et venez visiter ce coin de paradis !

Saint-Louis n’attend que vous.

Chez LF Immo, nous ne nous contentons pas de vous proposer un bien : nous vous accompagnons à chaque étape grâce à notre réseau de professionnels de l’immobilier et du bâtiment. De la recherche au financement, jusqu’à la rénovation, nous mettons à votre disposition les experts qu’il vous faut pour concrétiser votre projet en toute sérénité !

••• Let’s talk in English too •••

A sure favorite!

In Saint-Louis, discover this bright, 62 m² 2-bedroom apartment.

With its southwest exposure, the terrace and living room benefit from maximum sunlight.

Highlights:
• A fully equipped kitchen to express your culinary talents,
• Underfloor heating for cozy comfort all winter long, powered by geothermal central heating
• Two bedrooms ideal for restful nights.
• A private, enclosed garage and a cellar complete the property.

A golden opportunity to seize quickly; this residence is also highly sought-after as a rental investment.

So, ready to make this little nest your future home? Contact me now and come visit this corner of paradise!

Saint-Louis awaits you.

At LF Immo, we don't just offer you a property: we support you every step of the way thanks to our network of real estate and construction professionals. From research to financing, to renovation, we provide the experts you need to bring your project to fruition with complete peace of mind!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
2019
Surface totale
62 m²
Surface habitable
62 m²
Floor count
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
géothermie
Chauffage collectif
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 600,00 €
Nb. de logements
60
Nb. de lots
98

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180115kWh/m².an13 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3013kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 570 € et 820 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1080 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Julien Kubler (EI)

Julien Kubler

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°503387433


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