11
#49068
285 000 € à partir de 1 280 € / mois *
Superbe 2p, 48 m2, balcon vue sur la Seine, Alfortville (94140)
Alfortville, 94140
- 48 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
Description
179 m²
4 pièces
Vends Fonds de commerce, Paris 16ème, sur une belle avenue, à usage de Boulangerie, pâtisserie, snacking.
RDC de 83m2 et sa terrasse couverte de 30m2 sur rue, vitrine linéaire boutique 4 m et linéaire terrasse 10 m.
A l'étage : 66m2 de labo avec tout le matériel récent nécessaire pour l'activité et vestiaires H/F. Cuisine avec extraction.
Loyer annuel HT: 55 000€
Bail commercial : 3-6-9ans
Chiffre d'affaire 2023 : 721 209€
Les plus :
- stationnement facile
- marché
- Refais à neuf
- Labo à étage lumineux avec fenêtres
- Accès privé à l'arrière boutique pour les livraisons
- Belle emplacement
- Grande terrasse pouvant accueillir plus de 20 personnes
- Chambre froide
- Réserve
Prix de vente : 750 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000€
Prix net vendeur : 720 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- acquéreur
- Type
- fonds de commerce
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 179 m²
- Nb. pièces
- 4
- Chauffages
- clim réversible
- Terrasse
Localisation Paris, 75016
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
logement extrêmement peu performant- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Paris sous le n°830050753
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