Description

65 m²
3 pièces
2 chambres

Situé dans un quartier calme et prisé, à deux pas du centre-ville et de la gare de Bry-Sur-Marne, cet appartement de 65 m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Dans une résidence bien entretenue, vous bénéficierez d'un environnement tranquille tout en étant proche de toutes les commodités et des transports.

Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou des seniors à la recherche d’un cadre de vie agréable.
Il représente également une belle opportunité pour un investisseur grâce à son emplacement recherché.

L'appartement se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine entièrement équipée et de deux chambres spacieuses, le tout desservi par un grand balcon en enfilade, qui vous permet d’accéder aussi bien à la cuisine, au salon qu'à l'une des chambres.

Ce balcon offre une vue dégagée sur le jardin et son magnifique cerisier, créant un cadre idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de vie.

Le bien dispose également d’un dressing et de nombreux placards intégrés dans les chambres et le couloir, offrant ainsi un rangement optimal.

Une cave et une place de parking aérienne viennent compléter ce bien.

Une opportunité rare pour les acheteurs en quête d’un bien de qualité à Bry-sur-Marne.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 23 55 74 45.

Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir les lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
287 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,01%
Type
appartement
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1974
Rénovation
2021
Surface habitable
65 m²
Étage
2
Floor count
4
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 800,00 €
Nb. de logements
59
Nb. de lots
172
Taxe foncière
1 357,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bry Sur Marne, 94360

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250224kWh/m².an48 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5048kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 751 € et 1 150 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1313 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Baya Chelghoum

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953149390


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