Description

88 m²
250 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Située dans un village paisible de Pavant, maison pleine de charme de 80m2, entre pierres apparentes et poutres authentiques sur parcelle de 235m2. Parfaitement située entre deux gares (Saâcy-sur-Marne à 8 minutes et Nogent-l'Artaud à seulement 4 minutes), écoles maternelle et primaire juste en face, elle est idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 26 m² avec une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine ouverte de 15 m² offrant un accès direct au jardin arrière. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres lumineuses et un bureau de 8,6 m² sont prêts à être aménagés selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un espace de travail ou d'une chambre supplémentaire.
Enfin, au 2ème étage, une grande chambre mansardée de plus de 20 m² au sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, bureau, ou chambre d’amis, selon vos envies.
Le jardin à l’arrière dispose de deux terrasses et sans vis-à-vis, un véritable atout pour ceux qui aiment se détendre en plein air. Un cabanon de stockage en fond de jardin complète le bien.

Alexandra Balça, agent commercial pour LFimmo, disponible 7j/7.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison de ville
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Construction
1870
Surface totale
95 m²
Surface terrain
250 m²
Surface habitable
88 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
982,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Pavant, 02310

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420349kWh/m².an11 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3011kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 140 € et 2 970 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

613 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alexandra Balça

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°899154389


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