Description

87 m²
4 pièces
3 chambres

À découvrir, superbe appartement T4 de près de 87 m², situé dans le quartier recherché de Saint-Tronc. Niché au 6e étage sur 7 d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur Notre-Dame de la Garde, vous offrant un cadre de vie lumineux et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles finitions et ses espaces bien agencés. La cuisine moderne entièrement équipée dispose d'une buanderie attenante, idéale pour plus de confort et de rangement. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition traversante, est un véritable espace convivial pour recevoir.

L’appartement est vendu avec une place de parking privative au pied de l’immeuble, vous garantissant ainsi une facilité de stationnement au quotidien.

Cet appartement familial sans aucun travaux à prévoir, est l'endroit parfait pour profiter d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des transports et des écoles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, avec toutes les commodités à portée de main.

Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
87 m²
Étage
6
Nombre d'étages
7
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Ascenseur
Terrasse
Concierge
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 400,00 €
Nb. de logements
148
Nb. de lots
212

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13010

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180128kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 650 € et 940 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1173 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Samantha Lacoste

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921833430


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