Description

77 m²
4 pièces
3 chambres

Sous offre // Exclusivité: Appartement de Standing au Coeur de Saint-Tronc

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement, idéalement situé au sein du quartier recherché de Saint-Tronc au 6e étage sur 7 avec ascenseur. Doté d'une surface totale généreuse de plus de 80m², cet appartement offre un agencement intelligent comprenant 2 chambres, plus une 3e chambre de 10m2 transformée en élégant dressing attenant a la salle d'eau récente et moderne. Cet espace peut facilement être imaginé en chambre parentale.

Caractéristiques Principales :

- Luminosité et Fonctionnalité : Bénéficiant de pièces lumineuses et bien agencées, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée et donne accès à une loggia avec fenêtre, ajoutant ainsi une touche de charme supplémentaire à cet espace de vie.
- Vue Imprenable et Tranquillité Absolue : Niché au 6e étage sur 7, cet appartement traversant jouit d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis. La vue dégagée sur les alentours contribue à créer une atmosphère paisible et agréable
.
- Prestations de Qualité et Situation Enviable : Ce bien saura vous séduire par sa localisation privilégiée, ses prestations récentes, ainsi que par son calme absolu. Profitez de la proximité immédiate avec toutes les commodités indispensables telles que les écoles, les commerces, la mairie et les espaces verts environnants.

- Opportunité à Saisir : Offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et praticité, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier.

Planifiez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir ce véritable bijou au coeur de Saint-Tronc.

Plus de photos et de renseignements par téléphone.

Contact : Samantha Lacoste / 0786908802

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
81 m²
Surface habitable
77 m²
Étage
6
Nombre d'étages
7
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Chauffages
gaz et clim réversible
Chauffage collectif
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 500,00 €
Nb. de logements
250
Nb. de lots
270
Taxe foncière
1 600,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13010

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250182kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 930 € et 1 330 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

849 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Samantha Lacoste (EI)

Samantha Lacoste

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921833430


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