Description
Pauline LF Immo - vous présente cette charmante maison en pierre de 95m2 à rénover sur La Coulonche.
Située en campagne, cette maison offre la tranquillité de la vie rurale tout en étant proche des commodités. A seulement 10 minutes de La Ferté-Macé, vous aurez accès à l'ensemble des services et commerces nécessaires (supermarchés, écoles, services médicaux, etc.). De plus, la gare de Briouze est accessible à 10 minutes en voiture, la ligne Paris-Granville dessert cette gare, offrant une connexion pratique pour vos déplacements.
Cette maison de 95m2, entièrement à rénover est implantée sur un vaste terrain de 4 373 m2. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon accueillant de 18m2, parfait pour vos moments de détente et d'un coin cuisine donnant sur un séjour lumineux, d'une surface de 44m2. Vous y trouverez également une chambre, un cellier, une salle d'eau et un wc indépendant.
Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins : bureau, chambres, salle d'eau, etc.
La propriété comprend plusieurs dépendances, dont un garage de 50m2, un abri pour entreposer le bois et une dépendance ouverte.
Les + :
- Environnement calme et verdoyant
- Terrain de 4 373 m2
- Dépendances
- Potentiel d'aménagement et de rénovation
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06.66.63.76.74
Honoraires charge vendeur
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C d'Alençon sous le numéro 924 773 120
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover entièrement
- Environnement
- campagne isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 4373 m²
- Surface habitable
- 95 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. garages
- 1
- Parking privé
- Terrasse
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 477,00 €
Localisation La Coulonche, 61220
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Pauline Perrard (EI)
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