Description

84 m²
4 pièces
2 chambres
1 sdb

Venez découvrir ce magnifique duplex de 84 m² situé à Savigny-Le-Temple, un lieu où espace, confort et praticité
s’harmonisent parfaitement. Dès l’entrée, un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière vous accueille, offrant la possibilité
d'aménager une troisième chambre, idéale pour les familles à la recherche de flexibilité dans leur espace de vie.
Chaque recoin de cet appartement a été pensé pour le confort, avec des dressings généreux et des rangements
astucieusement intégrés. Vous trouverez une première chambre au rez-de-chaussée et une mezzanine aménagée en
seconde chambre, permettant à chacun de profiter d'une véritable intimité.
Pour encore plus de confort, la salle de bain, récemment rénovée, apporte une touche moderne et élégante à cet espace
chaleureux. À l’extérieur, profitez d'un balcon adjacent à la cuisine et d'une terrasse au niveau du séjour, des espaces
parfaits pour vos moments de détente en plein air.
Ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié : proche des commerces, des écoles, de la gare RER D et du Carré Sénart,
tout en étant à quelques minutes de la forêt de Rougeau. Cet environnement vous offre un cadre de vie exceptionnel, où
praticité et sérénité se rencontrent.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ce bien séduira ceux qui recherchent un équilibre entre charme, modernité et
qualité de vie. Venez le découvrir sans tarder, son potentiel saura vous convaincre dès la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
duplex
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1980
Surface habitable
84 m²
Étage
3
Floor count
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Parking privé
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 711,00 €
Nb. de logements
27
Nb. de lots
53
Taxe foncière
1 652,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250216kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 410 € et 1 950 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

757 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christophe Dogliani

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425084035


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