Description

85 m²
7 m²

Alexia - LF vous propose ce fond de commerce sur un axe stratégique de Champigny-sur-Marne.

Sur un axe passant, cet emplacement est idéal pour générer de la visibilité et d'acquérir davantage de clientèle.

Ce fond de commerce se compose d'une salle de réception d'environ 10 couverts avec un WC et un lave main , d'un espace d'accueil et d'une cuisine très bien agencée qui donne accès à une cour privative.
Le 1er étage se compose de 2 pièces, d'environ 17m2 l'une et 13 m2 l'autre (possibilité de les exploiter en salle de réception où pour les salariés)

Le tout est complété par une cave d'environ 15m2.

Les + :

L'emplacement
Refait à neuf et affaire clé en main
Beau C.A
Petit loyer

N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
fonds de commerce
État général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2023
Surface terrain
7 m²
Surface habitable
85 m²
Chauffages
clim réversible
Sous-sol
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Champigny-Sur-Marne, 94500

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330kWh/m².an *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 400 € et 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

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Alexia Marques

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900808650

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