Description

90 m²
580 m²
4 pièces
3 chambres
piscine
1 sdb

Cette jolie maison sur 2 niveaux de style provençal, aux prestations contemporaines vous attend !

Une allée entretenue nous guide jusqu'à l'entree principale de la maison. Cette allée conséquente à la capacité d'accueillir plusieurs places de stationnement sans gêner du tout l'accès à la demeure.

Au rez-de-chaussée nous accédons par un hall d'entrée à une vaste pièce à vivre, inondée de lumière.
Elle est composée d'une part d'un coin salon-cocooning équipé d'un poêle à granules, qui associé à la climatisation reversible, permet de chauffer sans mal l'intégralité de la maison à moindre coût.
D'autre part d'une salle à manger agencée de manière conviviale, puis d'une cuisine équipée et fonctionnelle pour les petits cuisiniers comme pour les grands.
Un toilette de courtoisie, avec fenestron, pour les invités trouve aussi sa place sur ce 1er plan.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses toutes munies de grands placards et une salle de bain flambante, refaite à neuf avec fenêtre.

Les 580 m2 de jardin vous offrent un extérieur magnifiquement bien arboré et très entretenu avec une piscine de charme qui devient une nécessité dans la region salonaise.
Sur ce terrain un agrandissement possible par la cuisine grâce au linteau qui jouxte le jardin et le mur de la cuisine.
Il est également possible de faire le tour de la maison par le jardin si on le souhaite, le terrain borde toute la maison et il n y a aucune mitoyenneté.

Enfin, cette villa attachante est idéalement située; dans un quartier calme et préservé vous serez à 15mn à pieds du cœur de Salon de Provence dit " le petit Aix", à 5 mn de la gare et des commodités d'une vie pleine de besoins (école, collège, commerces et accès autoroutes..) et malgré cela elle reste à proximité de la campagne pour balader en toute tranquillité.

Ces prestations vous séduisent? Contacter Anna au 0635316786

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2013
Rénovation
2019
Surface totale
632 m²
Surface terrain
580 m²
Surface habitable
90 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible et poêle à granulés
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 500,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Salon de Provence, 13300

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11085kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 635 € et 832 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1976 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934487109


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