Description

74 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

« Opportunité à saisir »

Appartement lumineux de 74 m² situé à Strasbourg - Koenigshoffen à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Le logement comprend une entrée, un spacieux séjour avec grand balcon, un dégagement desservant deux belles chambres, une cuisine indépendante avec loggia, une salle de bains & un WC séparé.
Des travaux sont à prévoir pour adapter la cuisine et la salle de bains à votre goût.

Le bien se trouve au 3ème étage dans une résidence de quatre étages datant de 1970 sans ascenseur.

L’immeuble a été rénové en 2020 avec un ravalement des façades + isolation thermique par l’extérieur. Chaudière collective gaz à condensation.

Autre atout de ce logement : il dispose d’une cave de 8 m².

Coup de cœur assuré pour les jeunes couples en quête d'un cocon pour y fonder leur famille ou idéal pour un investissement locatif.

A propos de la copropriété : Immeuble de 56 lots principaux & 66 lots secondaires - Procédures en charges impayées en cours - Charges prévisionnelles : 205 euros / mois.

Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
135 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
7,04%
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Disponibilité
immédiate
Surface habitable
74 m²
Étage
3
Floor count
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
2
Chauffages
gaz
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 480,00 €
Nb. de logements
56
Nb. de lots
122

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Strasbourg, 67200

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250154kWh/m².an33 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5033kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 990 € et 1 370 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

644 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Daniel Stephan

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849069059

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