Description

80 m²
1030 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Découvrez cette charmante maison à vendre à Pierre-Buffière, 87260, pour le prix attractif de 129 900€.
Avec une surface habitable de 80m² pour 136 au total et un vaste terrain de 1030m²,
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme proche de la nature, sans sacrifier aux commodités du village.

Cette maison de 4 pièces est équipée d'un système de chauffage moderne combinant un poêle à granulés et une pompe à chaleur air/eau, d'isolation des combles et le double vitrage assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.
2 chambres dont une, au sous-sol, indépendant offrent différentes options de foyers.
La cuisine, bien que simple, est équipée de l'essentiel pour préparer de délicieux repas à prendre en famille dans la salle à manger donnant sur le salon.

Profitez d'un espace extérieur généreux exposé sud/ouest pour organiser des barbecues entre amis ou pour cultiver un beau jardin.
La tranquillité de Pierre-Buffière et ses environs verdoyants offrent un cadre de vie paisible et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à la campagne, à un prix abordable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Surface totale
136 m²
Surface terrain
1030 m²
Surface habitable
80 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
poêle à granulés et pompe à chaleur air/eau
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
544,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Pierre-Buffière, 87260

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

ch 2 13 m²
garage 23 m²
reserve 21 m²
buanderie 12 m²

ch 1 9,7 m²
salon 13 m²
salle a manger 20 m²
cuisine 7,9 m²
salle de bain 4,6 m²
wc 2,1 m²
couloir 10 m²
veranda 5 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250249kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 340 € et 1 860 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

579 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Ludovic Cornillon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492413026


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