Description

133 m²
6 pièces
1 garage

++Maison à rénover avec toutes les aides à la rénovation et accession possibles++

Maison à rénover avec une dépendance en dur, une cour et un espace vert, d’environ 133m2 habitables pour la maison et environ 160m2 de surface sur 2 niveaux pour la dépendance, le tout sur environ 4 ares.
L’ensemble se trouve au centre du village de Uhrwiller (67350) qui se trouve entre le Val de Moder et Ingwiller (67340).
La maison et la dépendance sont saines et ne demande qu’a être exploitées avec un excellent potentiel.
Dans la maison il y a des fenêtres et portes en PVC, un chauffage centralisé au fioul avec une chaudière en bon état, grande cave sous tout le RDC et des hauteurs plafond de 2,65m.
Dans la dépendance on a une grande ouverture pour garage, un espace atelier et une grande partie pour du stockage.
A l’extérieur une cour en pavés, un espace vert et un grand portail de corps de ferme, les écoulements d'eaux usées sont branchées sur le réseau public.
Vous êtes une grande famille, artisan, bricoleur ou investisseur alors ne manquez pas cette occasion pour en faire votre propriété.
Il faut absolument venir sur place pour vous projeter et en discuter de cet ensemble à un prix raisonnable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
135 m²
Surface habitable
133 m²
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois et fuel
Parking privé
Cave
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Uhrwiller, 67350

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420378kWh/m².an108 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100108kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 6 110 € et 8 310 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

794 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marius Fuchs

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832596225

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