Description
Magnifique corps de ferme sur une parcelle de 32 ares dont 13,5 ares sont constructible.
Le bien est située dans un charment village, dans un quartier calme et paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable.
La maison d'habitation d'une surface habitable de 219 m² avec un énorme potentiel et de très beaux volumes se compose:
Au RDC d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec une cheminée bois, une cuisine, une salle d'eau avec des toilettes, une chambre.
A l'étage: un dégagement donnant sur un balcon, trois chambres, une cuisine, une salle d'eau avec des toilettes.
Au 2e étage: un palier desservant deux chambres ainsi que deux chambres à aménager.
Pour votre confort, un chauffage central au fioul est installé.
Sous sol sous une partie de la maison.
Plusieurs dépendances sont attenantes au bien (grange, hangar, atelier de menuiserie etc).
Ces bâtiments pouvant accueillir de nombreux projets tels que des gîtes, un investisseur pour découpage collectif, une seconde maison, un commerce, des bureaux...
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour spacieuse permettant de stationner aisément plusieurs véhicules.
N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien et contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- ferme
- État général
- à rénover
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1920
- Rénovation
- 1972
- Surface totale
- 233 m²
- Surface terrain
- 3200 m²
- Surface habitable
- 219 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel
- Sous-sol
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Merkwiller Pechelbronn, 67250
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330299kWh/m².an67 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7067kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 6 430 € et 8 740 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753850742
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