À Saint André de Sangonis, 30 minutes de Montpellier, en exclusivité maison de ville à rénover présentée par Samir Omais LF immo.
Idéalement située dans le centre ville de la charmante commune de Saint-André-de-Sangonis, découvrez cette maison de ville traversante de 184 m² habitables, actuellement configurée en trois appartements distincts, offrant de multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu locatif, ou projet familial.
Composition de la maison :
Au Rdc : Appartement T3 d'environ 52 m² avec entrée indépendante, à rénover selon vos envies.
Au 1er étage : Appartement T3 bis de 57 m² à rénover pour révéler tout son potentiel.
Au 2ème étage : Appartement T4 entièrement rénové de 56 m² habitables et 68 m² au sol équipé de la climatisation réversible, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Points forts : Électricité aux normes, isolation des murs, toiture en bon état et isolée, Dpe en C, le potentiel locatif (environ 23.000 euros annuel).
Située dans une rue colorée dont l'ambiance est chaleureuse et conviviale, vous aurez à proximité immédiate diverses commodités : mairie, tabac, café, école, boulangerie, boucherie, fruits et légumes, commerces d'alimentation...
Ce bien rare offre un excellent compromis entre charme de l'ancien et rénovation récente. Avec un peu d’imagination et des travaux sur les deux premiers niveaux, cette maison deviendra un véritable bijou.
Opportunité à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Présentation interactive
en immersion
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entre 2 310 € et 3 180 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Samir Omais (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887
250 000 € H.I. à partir de 1 102 € / mois *
Villeneuve Saint Georges, 94190
45 000 € à partir de 198 € / mois *
Sabres, 40630
174 000 € à partir de 767 € / mois *
Montpellier, 34000
379 000 € à partir de 1 671 € / mois *
Marseille, 13012
189 000 € à partir de 833 € / mois *
Marseille, 13010 - 6,87 km
197 400 € à partir de 870 € / mois *
Aheville, 88500
Agent commercial en immobilier
Montpellier, 34000
Téléphone
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