Description

80 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

À vendre à Champigny dans le quartier de Coeuilly un joli appartement spacieux de 4 pièces offrant une surface habitable de 81 m², idéal pour une famille ou un investisseur. Situé dans un quartier familial, dans une résidence arborée avec gardiens, ce bien bénéficie d'une composition idéale avec un grand couloir qui dessert les chambres d'un côté et le séjour de l'autre et est entouré d'espaces verts bien entretenus. L'appartement est lumineux et bien agencé, récemment rénové, il est traversant et offre un espace de vie confortable et agréable où l'on se sent bien.
Les charges ( y compris le chauffage, eau chaude, froide ) sont toutes incluses.
Un parking est au pied de l'immeuble.
Aucun travaux à prévoir pour y aménager!

Proche des commodités et des transports en commun, Le RER E arrêt Villiers Sur Marne Le Plessis Trévise est à moins de 10mn à pied, Le RER A arrêt Champigny sur Marne est à 15mn en bus, les futurs métro 15 et 16 seront à moins d'un km de là.
Vous avez le supermarché Leclerc, Lidl, Aldi ainsi que des magasins et le marché 2 fois par semaines à moins de 3 km
C'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Champigny Sur Marne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1974
Rénovation
2015
Surface totale
82 m²
Surface habitable
80 m²
Étage
3
Floor count
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
1
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 845,00 €
Nb. de logements
442
Nb. de lots
553
Taxe foncière
1 558,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Champigny Sur Marne, 94500

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250181kWh/m².an31 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5031kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 982 € et 1 452 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

950 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Paris sous le n°539566042


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