Description

102 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Vous recherchez un appartement avec du charme et une vue imprenable ? Passez à l’étape supérieure avec ce superbe duplex situé à Suresnes, un quartier dynamique où urbanisme et tranquillité s’accordent parfaitement.

Idéal pour une jeune famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié. À proximité immédiate : commerces, écoles, parcs, et transports. Vos trajets vers Paris seront simplifiés, et votre quotidien facilité.

L’environnement est chaleureux et convivial. Le quartier offre un marché attrayant, des cafés agréables, de nombreuses activités pour petits et grands, ainsi qu’une ambiance propice à la détente.

Ce duplex se distingue dès l’entrée : un double séjour spacieux et lumineux de 45 m², accompagné d’une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Le séjour s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d’un café ou d’un apéritif dans le calme.

Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain privée, une deuxième chambre avec salle d’eau attenante, et à l’étage, une pièce polyvalente équipée d’une salle de bain et de toilettes. Cette pièce peut servir de chambre supplémentaire ou de second séjour selon vos envies.

Le point fort de cet appartement : une terrasse rooftop de 80 m² offrant une vue panoramique sur Paris, avec la Tour Eiffel en toile de fond. Un espace exceptionnel pour vos barbecues, soirées entre amis ou simplement pour admirer un coucher de soleil.

Pour compléter ce bien d’exception : deux places de parking en enfilade, un box fermé et une cave.

Ce duplex unique est une véritable opportunité à Suresnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1965
Surface habitable
102 m²
Étage
3
Floor count
3
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Dernier étage
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 850,00 €
Nb. de logements
6
Nb. de lots
15
Taxe foncière
1 890,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Suresnnes, 92150

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250186kWh/m².an34 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5034kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 660 € et 1 720 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

4194 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Thierry Pariente

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822555173

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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