Description

140 m²
200 m²
5 pièces
4 chambres
piscine
1 sdb

Bailleau-Armenonville – Charmante maison rénovée, 140 m²

Découvrez cette belle maison, construite à la fin du XIXᵉ siècle et entièrement rénovée dans un style moderne. Située dans un cadre paisible en bordure de forêt et à proximité de la rivière Eure, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

D'une superficie de 140 m², cette maison lumineuse et en parfait état comprend :

>Un espace de vie convivial avec un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
>Une cuisine équipée et aménagée avec îlot central, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle, ouverte sur le séjour.
>4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau (double vasque et douche).
>Une salle de bains avec WC + un WC séparé.
>Une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou un espace détente.
>Une arrière-cuisine/buanderie pour un rangement optimal.

Côté extérieur, profitez d'un jardin orienté sud-est, d’une terrasse avec store banne, d'une piscine et de deux places de stationnement privées. La maison est équipée du double vitrage et d’un système de chauffage mixte bois/électrique (DPE C), garantissant confort et économies d’énergie.

Localisation idéale :

>À seulement 5 km des commerces et écoles.
>Un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.
>Connexion fibre optique pour le télétravail ou le multimédia.


Une belle opportunité pour un bien de qualité, alliant charme de l’ancien et modernité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne isolée
Disponibilité
immédiate
Construction
1935
Rénovation
2013
Surface terrain
200 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
4
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et électricité
Terrasse
Piscine
Taxe foncière
1 069,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180169kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 720 € et 2 390 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1160 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n°531156339

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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