Description

40 m²
4 pièces
2 chambres

Offrez-vous un pied-à-terre confortable et moderne au cœur d’un environnement préservé. Ce mobil-home résidentiel Louisiane de 40 m² a été conçu pour allier bien-être et praticité, parfait pour profiter de séjours en famille ou entre amis.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle et conviviale, prolongée par une terrasse (en option), idéale pour partager des moments en extérieur.

La partie nuit est intelligemment séparée, garantissant calme et intimité. La suite parentale dispose d’un dressing spacieux, tandis que la seconde chambre permet d’accueillir famille ou invités en toute sérénité.

Caractéristiques principales
• Superficie de 40 m²
• Séjour spacieux et lumineux
• Cuisine ouverte sur l’extérieur
• Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing
• Une salle de bain moderne
• Capacité d’accueil : 4 à 6 personnes
• Terrasse bois en option

Un environnement privilégié

Implanté dans un parc résidentiel de loisirs de 18 hectares, ce mobil-home bénéficie d’un cadre naturel agréable et de nombreuses infrastructures : piscine, mini-golf, courts de tennis, pizzeria et bien plus encore. Situé à seulement 40 minutes de l’océan, il est parfait pour les amateurs de nature et d’activités de plein air.

Informations pratiques
• Parcelles de 300 à 450 m² disponibles (location annuelle : 15€/m²)
• Modèles haut de gamme, entièrement équipés

Une opportunité rare pour devenir propriétaire d’un mobil-home dans un cadre idyllique. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Cette version apporte un ton plus naturel et engageant, tout en restant claire et informative. N’hésite pas à me dire si tu souhaites des ajustements !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
immédiate
Construction
2025
Surface totale
40 m²
Surface habitable
40 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
1
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
électricité
Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Luglon, 40630

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180150kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

325 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Cyril Moignard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524289600

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