Description

74 m²
4 pièces
2 chambres

Coup de cœur assuré pour cet appartement de 74 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et bien entretenue, idéalement exposé sud-ouest et traversant pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Les atouts :
- 2 chambres avec la possibilité d’en aménager une 3ème selon vos besoins.
- Un spacieux séjour/salle à manger pour vos moments de convivialité.
- Une cuisine indépendante avec un cellier attenant.
- Une salle d’eau moderne et fonctionnelle.
- Chauffage au sol pour un confort optimal toute l’année.
- Une cave privative.
- Un parking extérieur privatif.

Pourquoi cet appartement est unique ?
- Exposition sud-ouest : luminosité garantie toute la journée.
- RDC surélevé : l’accès facile du rez-de-chaussée, avec l’intimité en plus !
- Optimisation des espaces : chaque mètre carré est pensé pour votre confort avec la possibilité d'aménager un grand placard dans le couloir.

Proche des commerces, écoles et transports, ce bien est prêt à accueillir vos projets de vie.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Surface habitable
74 m²
Étage
0
Floor count
6
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Cave
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 200,00 €
Nb. de logements
140
Nb. de lots
49
Taxe foncière
1 600,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330244kWh/m².an53 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7053kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 960 € et 1 340 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

807 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Régis Desmoulins

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978394294


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