13008 / Toit Terrasse / Les Pieds dans l’eau - Unnamed

nouveauté prestige

Marseille, 13008

13008 / Toit Terrasse / Les Pieds dans l’eau

1 200 000 €
à partir de 5 292 € / mois *

Retour

Description

142 m²

4 pièces

3 chambres

1 garage

2 sdb

Toutes les photos sur contact.
Au calme, au pied de la plage, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce toit-terrasse unique occupe le premier et dernier étage d’un immeuble. D’une superficie de 142 m², il est accompagné d’une terrasse de 28 m², orientée vers la mer.
La grande pièce de vie lumineuse, dotée d’une cuisine semi-ouverte, s’ouvre sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la mer.
L’espace de nuit indépendant se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, de deux salles de bain et de nombreux rangements. L’appartement, équipé de prestations de qualité, dispose d’une climatisation réversible et ne nécessite aucun travaux.
Un box de garage fermé complète ce bien exceptionnel.
Un lieu rare et privilégié dans Marseille.
Contact Laurent Campana Tél 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: plage

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 170 m²

Surface habitable: 142 m²

Étage: 1

Floor count: 1

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. balcons: 2

Types de cuisine: super équipée

Chauffages: clim réversible

Parking privé

Cave

Ascenseur

Terrasse

Tout à l'égout

Dernier étage

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 800,00 €

Nb. de logements: 4

Nb. de lots: 4

Taxe foncière: 2 200,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13008

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 7029kWh/m².an5 *kg CO₂/m².an
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 65kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 100 € et 1 550 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.