Château Gombert 13013 / Grande parcelle / Maisons - Unnamed

nouveauté prestige

Marseille, 13013

Château Gombert 13013 / Grande parcelle / Maisons

590 000 €
à partir de 2 602 € / mois *

Retour

Description

190 m²

1400 m²

6 pièces

5 chambres

3 sdb

Toutes précisions supplémentaires sur consultation.
C'est dans le 13e arrondissement de Marseille, dans le secteur prisé de Château Gombert, et nichée au cœur d’un secteur résidentiel, que se situe cette propriété. Elle offre un cadre de vie paisible, à l’abri de toute agitation. Sur une parcelle généreuse de plus de 1400 m², elle se compose de deux maisons indépendantes, l'une de près de 110m2 et l'autre de plus de 80m2.
Les extérieurs spacieux permettent de nombreux stationnements, tout en laissant la place à d’éventuels projets d’aménagement.
L’ensemble présente un fort potentiel : il conviendrait aussi bien à deux familles qu’à un investisseur en quête d’un bien à valoriser. Possibilités de regroupement, location, ou cohabitation intergénérationnelle, dans un environnement calme et recherché.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: zone Résidentielle

Disponibilité: à l'acte

Surface terrain: 1400 m²

Surface habitable: 190 m²

Nb. chambres: 5

Nb. salles de bains: 3

Nb. salles d'eau: 3

Nb. cuisines: 2

Nb. parking: 5

Types de cuisine: équipée

Chauffages: électricité et clim réversible

Parking privé

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13013

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250229kWh/m².an9 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 119kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 400 € et 1 900 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.