Description

145 m²
900 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

À Sallèles-d’Aude, dans un quartier calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 145 m², construite en 2019. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et moderne, cette maison offre des prestations haut de gamme et un espace extérieur exceptionnel.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, où la cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée, se prolonge sur un salon-séjour chaleureux. Cet espace central est idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau privative, parfaite pour préserver l’intimité des parents. Les trois autres chambres, toutes équipées de rangements intégrés, offrent un confort optimal. Une salle de bain moderne avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un second WC indépendant, complètent les espaces intérieurs.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré qui invite à la détente. Des arbres fruitiers, un coin potager et un puits fonctionnel en font un véritable petit paradis pour les amateurs de nature ou de jardinage. La grande terrasse de 73 m², en béton imprimé, est l’endroit parfait pour vos repas en plein air, tandis que la piscine (9,75 m x 4 m), entourée de pelouse, promet des moments de fraîcheur et de relaxation tout au long de l’été.

Cette maison est également pensée pour le confort au quotidien : climatisation réversible, panneaux solaires pour des économies d’énergie, volets roulants centralisés et un grand garage de 42 m² avec mezzanine pour un espace de rangement optimal. Et pour vous simplifier encore plus la vie, cette maison peut être vendue meublée, prête à accueillir votre famille.

Située dans un environnement paisible, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison est une véritable opportunité. Entre confort moderne et cadre naturel, elle a tout pour séduire.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir le lien de la visite virtuelle. Avec son jardin arboré, sa piscine et son puits, cette maison a tout pour devenir votre nouveau refuge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2019
Surface totale
190 m²
Surface terrain
900 m²
Surface habitable
145 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 836,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Salleles D'Aude, 11590

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7041kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 520 € et 770 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2416 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Ludovic Pagliasso-Alcaraz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

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Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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