Description

134 m²
675 m²
7 pièces
4 chambres
1 garage

À vendre à Saint-Luperce – Authentique longère de 134 m², alliance parfaite du charme et du confort

Vous ne pourrez que succomber au charme de cette superbe longère en parfait état, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité et bien-être. Avec ses poutres apparentes, sa cheminée et ses murs en pierre, cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et unique.

D’une superficie de 180 m² soit 134 m² habitables, elle se compose de 7 pièces spacieuses, dont :

>Un vaste séjour lumineux, sublimé par des éléments d’époque.
>Une cuisine équipée et aménagée, idéale pour partager des instants gourmands en famille ou entre amis.
>4 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille.
>Une salle de bains élégante, pensée pour le confort et la détente.
>Un chauffage électrique performant, garantissant un confort optimal en toute saison.

Côté extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin de 675 m², propice aux moments de détente et aux repas en plein air.

Un cadre de vie idyllique

Située dans un petit village à la fois convivial et paisible, cette maison offre calme et sérénité, tout en restant proche des commodités.

Un environnement verdoyant pour les amoureux de la nature et des espaces authentiques.

Une opportunité rare pour les amateurs de charme et d’authenticité.

Laissez-vous séduire et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Cette pépite n’attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1879
Surface totale
180 m²
Surface terrain
675 m²
Surface habitable
134 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
électricité
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 225,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250245kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 260 € et 3 120 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1132 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie Aoudia

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n°531156339

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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