Description

40 m²
80 m²
2 pièces
1 chambre

Maison de ville divisée en 4 lots, située dans le quartier de Malpassé.
Un espace habitable de prés de 40 m2.
Grande cuisine de 12m2
Salon de 20 m2 et une chambre en mezzanine surplombant la piece principale.
Jardin de 30m 2 tout en longueur avec un cabanon de 5 m2 en fond de terrain.
Stationnement possible dans la rue.
3/4 de la maison sont des propriétaires.

Importants travaux de fond à prévoir pour une mise en conformité.
Devis d'un professionnel effectué.

Idéal investissement locatif; 525 euros/mois sur la base d'un logement non rénové.

Proche métro et L2
Voisinage très calme et pavillonnaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover entièrement
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1953
Rénovation
1953
Surface totale
40 m²
Surface terrain
80 m²
Surface habitable
40 m²
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
4
Taxe foncière
300,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13013

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3014kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 900 € et 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

396 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Anna Aurélia Montera

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934487109


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