Description

117 m²
545 m²
6 pièces
4 chambres
piscine
1 sdb


Découvrez cette charmante maison de 117 m², située à Mérignac, idéale pour une famille ou pour allier vie personnelle et activité professionnelle grâce à son local indépendant polyvalent.

Rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille.
Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
Une suite parentale spacieuse avec salle d'eau attenante.
Un WC séparé.

À l'étage :
Trois chambres confortables, idéales pour enfants ou invités.
Une salle de bain moderne avec WC.

Extérieur
Piscine : Une superbe piscine clôturée (7,6 x 4 m²) pour profiter des beaux jours en toute sécurité.
Espaces pratiques : 3 abris de jardin pour le rangement.
Stationnement : Portail électrique avec 3 places de parking.

Atout supplémentaire : un local indépendant
Ce local peut être aménagé en salon de coiffure ce jour, en salon d'esthétique, en bureau ou transformé en studio selon vos besoins.

Confort et équipements
Chauffage : Pompe à chaleur air/air avec splits pour un confort optimal au rez-de-chaussée et à l'étage.
Environnement : Un cadre agréable et bien situé, proche des commodités de Mérignac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1954
Surface totale
139 m²
Surface terrain
545 m²
Surface habitable
117 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
aménagée et super équipée
Chauffages
électricité et pompe à chaleur air/air
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 576,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Mérignac, 33700

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Plans

Détail des pièces

Pièce de vie 36 m²
Entrée avec placard 4 m²
Cuisine 10 m²
Suite parentale 24 m²
WC 1,1 m²

Chambre 2 11 m²
Chambre 3 12 m²
Chambre 4 9,6 m²

Salle de bain avec wc 6 m²
dégagement 3 m²
Cuisine été 23 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250223kWh/m².an36 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5036kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 680 € et 2 350 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1953 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809

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