Description

160 m²
680 m²
5 pièces
3 chambres

Découvrez cette magnifique maison de 160 m², nichée sur un terrain spacieux de 680 m². Idéale pour une famille, elle offre :

✨ 3 chambres confortables avec placard
✨ 2 salles d’eau modernisées
✨ 2 WC pour plus de commodité
✨ Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour vos moments en famille
✨ Cuisine ouverte au style contemporain
Maison sécurisée avec alarme .

En plus, profitez d'un studio indépendant de 20 m², avec salle d'eau et wc, idéal pour un bureau, un espace d'amis ou un revenu locatif. La maison est en excellent état avec son cachet ancien-moderne, sa cheminée et ses poutres apparentes. Elle dispose d’un étage pour encore plus d’espace.

Elle est proche d’école , collège, Intermarché, gare sncf

Ne manquez pas cette opportunité rare à Cadaujac, alliant confort et fonctionnalité ! Contactez-moi pour une visite ! 🏠✨

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1952
Rénovation
2020
Surface terrain
680 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz et pompe à chaleur air/air
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Cadaujac, 33140

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Détail des pièces

chambre 14 m²
chambre 11 m²
salle d'eau 8 m²
toilette

studio 20 m²
cuisine, séjour 80 m²
chambre 13 m²
salle d'eau 9 m²
toilette
bureau 9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180130kWh/m².an17 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3017kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 440 € et 2 010 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2233 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Aurélia Huet (EI)

Aurélia Huet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911596260


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