Immeuble hyper centre ville

1 652 500 € H.I.
à partir de 7 287 € / mois *

Retour

Description

476 m²

10 pièces

À vendre à Bordeaux, cet immeuble exceptionnel qui est situé dans la plus longue rue piétonne et commerçante d'Europe.

Cette rue "sainte Catherine" coupe le centre ville, allant de la place de Comédie à la place de la Victoire. Elle est fréquentée par les bordelais, les touristes et les étudiants qui apprécient beaucoup cet endroit.

L'immeuble que je vous propose est d'une surface habitable de 476 m2 et les pièces sont réparties sur 4 niveaux :
- R.D.C. : local commercial + communs de 215 m2.
- 1er étage : logements + dégagement de 159 m2.
- 2ème étage : logements + palier de 68 m²
- 3ème étage : T1 + dégagements de 39 m2

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans l'une des villes les plus dynamiques de France.

N'attendez-pas, contactez-moi pour organiser une visite et vous découvrirez le potentiel de cet immeuble Bordelais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 1 600 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 3,28%

Type: immeuble

État général: à rafraîchir

Environnement: centre ville

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 476 m²

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bordeaux, 33300

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

App Store

Google Play

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330294kWh/m².an9 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 119kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 477 € et 645 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.