Description

171 m²
450 m²
6 pièces
4 chambres
1 sdb

En vente à Rohrwiller – Maison de 170,9 m² carrez, 188,5 m² utiles, des années 40, refait à neuf en 2020 (Chauffage, plomberie, électricité, menuiseries, sanitaires, cuisine etc.) avec 6 pièces et 4 chambres.
Située dans un village calme, sur un terrain de 550 m² environ, à proximité de toutes les commodités, à moins de 2 minutes de l’autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim.
Cette maison comprend :
Au RDC : une entrée avec placard, une cuisine équipée et son cellier, un grand séjour/salle à manger lumineux (50m² environ), un WC séparé et les accès à l’étage et à la cave.
Au 1er étage : un dégagement pouvant accueillir un bureau, trois chambres, une salle de bain avec WC et une suite parentale avec dressing, salle de douche + WC.
Ce bien possède également une grande cave, une cour, un espace vert, le double vitrage PVC et un chauffage par pompe à chaleur Air/eau récent.
Pour plus d’informations et votre visite exclusive sur RDV appelez Simon Wurtz au 06.85.91.19.53

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1940
Rénovation
2020
Surface totale
180 m²
Surface terrain
450 m²
Surface habitable
171 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
aérothermique
Parking privé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nb. de logements
2
Nb. de lots
2
Taxe foncière
678,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Rohrwiller, 67410

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180129kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 700 € et 2 340 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1760 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Simon Wurtz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832720676

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