Immeuble à Niederbronn les Bains

165 000 €
à partir de 726 € / mois *

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Description

159 m²

8 pièces

7 chambres

1 sdb

Immeuble à Réhabiliter – Opportunité Rare à Niederbronn-les-Bains

Dans un cadre exceptionnel, au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, Niederbronn-les-Bains séduit par son cadre verdoyant, son activité thermale et ses nombreuses commodités (commerces, restaurants, écoles, transports). La ville se distingue également par son dynamisme associatif, offrant de nombreuses associations sportives, culturelles et sociales qui contribuent à une qualité de vie agréable et conviviale.

Emplacement stratégique
Proche des commerces, services et transports.
Stationnement facilité avec de nombreux parkings à proximité et places gratuites.

Caractéristiques du bien
Rez-de-chaussée : F1 de 37m².
1er étage : F3 de 62 m².
2e étage : F3 de 63 m².
Surface au sol.
Dernier niveau : Combles aménageables d'environ 33 m².
Petite dépendance attenante, idéale pour stockage ou espace supplémentaire.

Gros potentiel à exploiter !
Avec des travaux de rénovation, ce bien offre de multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale ou projet sur mesure.
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, n’hésiter pas à nous contacter.
Pour vos projets immobiliers, nous pouvons vous mettre en contact avec des professionnels du financement afin de faciliter votre acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: immeuble

État général: à rénover

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Floor count: 2

Nb. balcons: 1

Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Niedrbronn Les Bains, 67110

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420398kWh/m².an13 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3013kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 640 € et 6 310 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.