Description

60 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Je vous propose de visiter ce bel appartement de 3 pièces qui offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la cité phocéenne. Vous pourrez apprécier de votre terrasse de 15 m2 exposée sud la vue panoramique sur notre Dame de la Garde et le stade Vélodrome. Ce bien se situe au 6ème étage sur 8 avec ascenseur dans une résidence sécurisée et moderne de 2014, a proximité immédiate des axes autoroutiers, transports en commun, tramway prévu fin 2025, écoles, commerces. Avec une surface habitable de 60 m², ce bien lumineux et moderne est proposé au prix attractif de 239 000€. Une pièce à vivre de 28m2, 2 chambres de 10 m2 et 14m2 avec rangement agrémentent ce bien. Doté d'un chauffage par climatisation réversible, cet appartement vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier dynamique et prisé, proche de toutes les commodités, il saura séduire les acheteurs en quête d'un investissement sûr. Aucun travaux n'est à prévoir, 2 places de parking privé en sous sol en enfilade sont comprises dans le prix, possibilité de les boxer et d'installer une borne électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien qui offre de très belles prestations. Des informations complémentaires? Une visite? Un numéro 06 63 83 81 00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
urbain
Disponibilité
immédiate
Construction
2014
Surface habitable
60 m²
Étage
6
Floor count
8
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Ascenseur
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 560,00 €
Nb. de logements
2
Nb. de lots
30
Taxe foncière
1 700,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13010

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11077kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 300 € et 480 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1052 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Sylvie Ramé Delambre (EI)

Sylvie Ramé Delambre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912783271


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