Description

91 m²
3 pièces
2 chambres
piscine
1 sdb

Situé dans un secteur prisé du 12e arrondissement de Marseille, au calme absolu, cet appartement se situe au sein d’une ancienne grande maison de caractère transformée en une copropriété intimiste de quatre lots atypiques, avec jardin, piscine et stationnement privé.
D’une superficie de plus de 91 m², cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse avec une vue dégagée.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. La climatisation réversible et le chauffage central au gaz garantissent un confort optimal en toute saison.
Les résidents bénéficient d’un jardin commun avec accès à une grande piscine. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien rare.
Faibles charges annuelles.
Ce bien séduit notamment par son caractère atypique et par sa localisation recherchée. Proche de toutes les commodités du 12e arrondissement.
Contact Laurent Campana Tél / 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
102 m²
Surface habitable
91 m²
Étage
2
Floor count
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz et clim réversible
Parking privé
Cave
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
720,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
4

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Localisation Marseille, 13012

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18085kWh/m².an13 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3013kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1844 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301

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