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nouveauté exclusivité

Bitche, 57230

Immeuble de rapport

289 000 €
à partir de 1 272 € / mois *

Retour

Description

290 m²

12 pièces

7 chambres

1 garage

2 sdb

Exclusivité LF Immo ! Une opportunité à ne pas laisser passer.

Ce bien est une aubaine pour les investisseurs à la recherche d'un projet d'envergure ou pour une entreprise.

Cet immeuble comprend :

au 1er étage : un appartement de 123 m2 composé d' une cuisine équipée donnant sur une terrasse d'environ 80m2,
d'un vaste salon et séjour (35m2) très lumineux , de trois chambres spacieuses ,
d'une salle de bain et d'un wc . Aucun travaux à prévoir , le chauffage est au gaz.

au 2ème étage : un appartement de 100m2 composé d'une cuisine équipée , d'un salon ,
de trois chambres lumineuses , d'un débarras , d'une salle de bain et d'un wc .
Pas de travaux à prévoir , le chauffage est au gaz.

Le rez de chaussée offre de belles perspectives !

Il est composé d'un appartement de 60m2 qu'il faudra rénover entièrement ou pour la crétion d'un bureau ,
d'un garage et d'un hall d'une surface totale d'environ 200m2.

Un sous sol avec une une chaufferie et la cave complètent ce bien.

La toiture et l'isolation sous la toiture sont récentes , isolation soufflée sous le toit , isolation extérieure.

Très belle opportunité à saisir !

Sans plus tarder , pour plus de renseignements ou organiser une viste , contactez Marie Dahlem au 06 81 90 66 03

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: immeuble

État général: bon

Environnement: urbain

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1949

Floor count: 2

Nb. garages: 1

Nb. parking: 5

Nb. balcons: 1

Sous-sol

Cave

Terrasse

Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bitche, 57230

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250165kWh/m².an36 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 5036kg CO₂/m².an
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 400 € et 3 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.