Propriété d'exception dans un cadre privilégié - 00

Propriété d'exception dans un cadre privilégié - 01

Propriété d'exception dans un cadre privilégié - 02

Propriété d'exception dans un cadre privilégié - 05

Propriété d'exception dans un cadre privilégié - 15

Propriété d'exception dans un cadre privilégié - 20240930 104521

nouveauté exclusivité

Sewen, 68290

Propriété d'exception dans un cadre privilégié

297 000 € H.I.
à partir de 1 310 € / mois *

Retour

Description

594 m²

5153 m²

30 pièces

8 garages

Nouveauté à Sewen, dans la vallée de Masevaux, en exclusivité LF immo !

Laurent Simonin vous invite à venir découvrir ce vaste ensemble immobilier situé dans un cadre unique et préservé !

Vous rêvez de nature, de calme et d'un projet à créer sur-mesure ? Ce bien rare est fait pour vous !

Edifiée sur un terrain de 5153 m² dont une partie, paysagé, cette propriété d’exception de 594 m² habitables (environ 900 m² exploitables) comprend 30 pièces, un parking pour 14 véhicules et des garages. Elle bénéficie d'un cadre de vie rare, entre calme, verdure, vue imprenable sur les reliefs vosgiens, et le bruissement apaisant de la rivière. Un lieu unique, chargé de potentiel, à réinventer selon vos envies.

Ce bien nécessite une rénovation complète, mais son potentiel est immense pour un projet privé, touristique ou professionnel (sous réserve des autorisations d'urbanisme) :

Hôtel de charme, chambres d’hôtes, résidence touristique, centre de bien-être, grande maison familiale avec son espace professionnel attenant, etc.

Nichée au pied du Ballon d’Alsace, la commune de Sewen, fait partie du Parc Naturel Régional des Vosges. À proximité immédiate du lac de Sewen, du Lac d'Alfeld (baignade en été), mais aussi des typiques fermes-auberges, le lieu est le départ de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Laurent Simonin, joignable 7j/7 (y compris dimanches et jours fériés) au 06.75.59.77.84.

Les propriétaires souhaitent ne pas être contactés directement et vous remercient de vous adresser uniquement à leur agent de proximité pour toute demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 270 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 10%

Type: ensemble immobilier

État général: à rénover entièrement

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1916

Surface totale: 900 m²

Surface terrain: 5153 m²

Nb. garages: 8

Nb. parking: 14

Taxe foncière: 3 126,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Sewen, 68290

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

App Store

Google Play

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420298kWh/m².an87 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 10087kg CO₂/m².an
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 21 430 € et 29 050 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.