Description

97 m²
50 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage

À Vendre : Charmant Duplex 4 Pièces à Lutterbach - 199 000 €
Découvrez ce duplex atypique de 97 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Avec son jardin privatif et son agencement original, ce bien rare saura séduire les amateurs de calme et de caractère.

Caractéristiques principales :

Surface : 97 m²
Pièces : 4 pièces, dont 2 chambres
Cuisine : Entièrement équipée
Salon/Salle à manger : Convivial et fonctionnel
Extérieurs : Jardin privatif de près de 80 m², idéal pour profiter des beaux jours
Atouts supplémentaires :

Aucun gros travaux à prévoir : Toiture refaite en 2021 et chaudière installée en 2022
Garage privatif inclus pour stationnement ou stockage
Proximité : Accès rapide aux autoroutes et aux commodités locales
Charges faibles : Un atout pour un budget maîtrisé

Ce bien au charme unique est parfait pour ceux qui recherchent une habitation agréable et bien située, tout en profitant d'un espace extérieur privatif.

Prix : 199 000 €

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur à Lutterbach.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
duplex
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2020
Surface totale
110 m²
Surface terrain
50 m²
Surface habitable
97 m²
Floor count
2
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Parking privé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
50,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
12
Taxe foncière
1 122,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Lutterbach, 68460

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230223
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5552
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

876 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Samuel Cascione

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°493311476

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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