Description
À vendre à Lutterbach, proche de toutes commodités et des axesautoroutiers, ce superbe duplex de 97m² véritable opportunité à ne pas manquer ! Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété avec peu de charges, un prix de vente de 229 300€, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. Doté de 4 pièces, ce duplex est idéal pour les familles ou les couples en quête d'un logement confortable.
Le bien se compose d'une cuisine aménagé, de deux chambres, d'un salon salle à manger d'environ 30 m², d'une salle d'eau et de toilette séparé . Le chauffage au gaz individuel avec se chaudière de 2023 assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la surface totale du terrain de 50m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Un garage et une place de parking complète ce bien.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex avec jardin dans un quartier recherché de Lutterbach. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- duplex
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 2020
- Surface totale
- 110 m²
- Surface terrain
- 50 m²
- Surface habitable
- 97 m²
- Nombre d'étages
- 2
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 50,00 €
- Nb. de logements
- 4
- Nb. de lots
- 12
- Taxe foncière
- 1 122,00 €
Localisation Lutterbach, 68460
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230223
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 5552
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 1 700 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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