Description

101 m²
80 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage

Duplex conçu comme une maison (pas de voisins en dessous ni au dessus) de 101 m2 avec 3 terrasses d'une superficie totale de 80m2 et un box.

il est organisé en 2 niveaux :
- rez de chaussée :
- 1 entrée avec dressing intégré distribuant une pièce dressing, un WC, le salon et l'accès au 2e hall
- 1 wc
- 1 salle d'eau
- 1 salon avec cheminée avec accès à 2 terrasses et la cuisine
- 1 cuisine séparée avec accès à une terrasse
- 1 hall "coin nuit" desservant 2 chambres dont 1 sur terrasse, la salle d'eau et l'escalier d'accès à l'étage
- étage :
- un hall distribuant l'accès au 2 chambres et à la salle d'eau / WC
- 2 chambres "cathedrale" avec pour l'une un dressing intégré et l'autre une terrasse
- 1 dressing intégré dans le hall
- 1 salle d'eau avec WC

La chaudière à gaz est récente.(2022)

1 box fermé complète ce bien en parking souterrain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
duplex
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
181 m²
Surface terrain
80 m²
Surface habitable
101 m²
Floor count
2
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 956,00 €
Nb. de logements
21
Nb. de lots
53
Taxe foncière
2 181,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330250kWh/m².an50 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7050kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 450 € et 2 950 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2249 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Roulet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452456510


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