Description

73 m²
400 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage

Cette charmante maison de 4 pièces, d’une surface habitable de 73 m², est posée sur un terrain facile d’entretien de 400 m². Idéale pour un couple, une petite famille ou même un premier achat, elle coche toutes les cases pour ceux qui recherchent le calme, tout en restant proches de tout.

La maison offre un bel espace de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, pour une atmosphère conviviale au quotidien. Le poêle à granulés apporte une touche chaleureuse et un vrai confort pendant les mois d’hiver.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, parfait pour se détendre, jardiner ou partager un barbecue entre amis.

Vous aurez également la possibilité de profiter d'un chalet et d'un appentis, vous permettant d'avoir des points de stockage et une zone de bricolage. Un garage vous permettra également de mettre votre véhicule au sec.

Elle est située à moins de 5 minutes à pied des commodités du village, avec notamment l’école, la garderie et les commerces de proximité facilement accessibles à pied.

Proposée à 174 700€, cette maison représente un excellent rapport qualité-prix dans un secteur paisible et recherché. Elle peut également constituer une belle opportunité pour un investissement locatif, grâce à son emplacement pratique et sa configuration fonctionnelle.

Une belle opportunité à saisir à Port Mort ! N’attendez pas pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1949
Rénovation
2020
Surface terrain
400 m²
Surface habitable
73 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
poêle à granulés
Terrasse
Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Port Mort, 27940

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330326kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 080 € et 2 860 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

770 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Xavier Botte

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de EVREUX sous le n°900279050


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