Ensemble immobilier pour investisseurs mais pas que

En vente à Gries – Ensemble immobilier loué de trois logements dans un corps de ferme de 1798 entièrement rénové (toiture, chauffage, menuiserie etc.) sur 1200m² de terrain constructible environ.
Situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, à 15 minutes de Haguenau, à 25 minutes de Strasbourg et à 5 minutes de Weyersheim.
Ce bien se compose de trois logements comme suit :
- Une maison Alsacienne de 136 m² environ, 7/8 pièces (actuellement loué 880€/mois hors charges) et ses parquets massifs avec 4 chambres et la possibilité d’en créer deux supplémentaires, une salle de bain, un WC, une cuisine et un grand séjour de 40 m² environ avec son poêle à bois.
Ce bien possède également un chauffage au fioul avec la possibilité de passer au gaz (le branchement existe déjà) et le double vitrage. DPE F - GES F
- Une maison avec deux appartements :
Au RDC : un gîte de deux pièces de 54.8m² loué 500€/mois hors charges avec un chauffage au gaz individuel (Chaudière très basse consommation de 2021). DPE F - GES F.
Au 1er étage un 3 pièces loué actuellement 792€/ mois hors charges également équipé d’un chauffage individuel au gaz (Chaudière très basse consommation de 2021) + une terrasse. DPE D - GES D.
Cet ensemble immobilier possède également deux garages fermés, trois parkings couverts, une grange de 250 m² au sol environ et un jardin avec la possibilité d’y construire d’autres logements locatifs ou sa propre villa.
Les plus de ce bien : Rendement locatif assuré (2172€/mois hors charges), avec la possibilité d’agrandir le parc locatif ou d’y construire sa villa au calme.
Pour plus d'information et un RDV visite contactez Simon Wurtz par téléphone.