Description
Découvrez cette rare opportunité d'investissement dans le charmant village de Renne-les-Bains, réputé pour ses cures thermales apaisantes. Nous vous proposons un immeuble composé de 3 appartements T2, tous offrant une vue imprenable sur la nature environnante et la paisible rivière du village.
Caractéristiques principales :
3 Appartements T2 entièrement loués: Profitez d'un investissement sécurisé avec les trois appartements déjà occupés, assurant un rendement brut de 11,72%. Une occasion idéale pour les investisseurs cherchant à augmenter leur patrimoine immobilier.
1 appartement classé F-C
1 appartement classé E-B
1 appartement classé F-C
Terrasse privée au rez-de-chaussée : L'appartement situé au rez-de-chaussée bénéficie d'une agréable terrasse de 18m2 offrant une vue panoramique sur la nature environnante et la rivière. Un endroit parfait pour se détendre et profiter du cadre enchanteur.
Une cave commune de 35m2 environ s'ajoute au bien.
Profitez de cette occasion pour personnaliser l'immeuble selon vos préférences et augmenter la valeur de l'investissement.
Toiture correcte.
Cet immeuble est une opportunité unique d'investir dans un village pittoresque, prisé pour ses bienfaits thermaux. Son potentiel de rentabilité et la beauté de son environnement en font un investissement idéal pour les amoureux de la nature et les investisseurs avisés.
N'attendez plus pour saisir cette occasion en or ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des détails de cette propriété exceptionnelle à Rennes-les-Bains.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- immeuble
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 105 m²
- Surface terrain
- 18 m²
- Nombre d'étages
- 3
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 353,00 €
Localisation Rennes-Les-Bains, 11190
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 73
- B73 - 113
- C113 - 188
- D188 - 258
- E258 - 338329kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
- F338 - 428
- G> 428
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 1210kg CO2/m².an
- C12 - 31
- D31 - 51
- E51 - 71
- F71 - 101
- G> 101
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 820 € et 1 140 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898413976