Description

61 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Vous recherchez les avantages de la ville au milieu d'un environnement calme et verdoyant ? Ce bien rare est fait pour vous !

Au bout d'une allée privée, situé au 1er et 2ème (dernier) étage d'une petite copropriété de 1978 qui borde la forêt communale, ce duplex de 61m2 (hors loggia) est composé comme suit :

Entrée avec espace de rangement, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) donnant sur une loggia chauffée (13m2).

A l'étage, un dégagement avec placard dessert les deux chambres (l'une avec un grand dressing aménagé), la salle de bain et les wc indépendants.

Cet appartement coup de coeur est en excellent état. Vous posez vos valises !

Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Chauffage gaz individuel, fibre déployée. Faibles charges.

Les + : accès A4 en moins de 5mn, bus au pied de la résidence, RER A à 7mn à pieds et toutes les commodités/commerces/écoles à proximité.


Conseillère disponible 7J/7 pour vous le faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
duplex
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1978
Rénovation
2024
Surface totale
75 m²
Surface habitable
61 m²
Étage
1
Floor count
1
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout
Dernier étage
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 307,00 €
Nb. de logements
60
Nb. de lots
2
Taxe foncière
647,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Champs Sur Marne, 77420

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250228kWh/m².an45 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5045kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 330 € et 1 850 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1122 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Isabelle Benhamou

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831583612


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