Maison de maître / immeuble de bureaux 366 m²

Découvrez ce bien unique des années 1930, nichée à Guebwiller, une ville charmante de 11 000 habitants au pied des Vosges. Cette propriété située en centre-ville s'étend sur un terrain de 13 ares, offrant un cadre de vie spacieux de plein air.

L'élément emblématique du jardin est un séquoia centenaire, un véritable gardien qui procure ombre et fraîcheur. Cette maison a une riche histoire, ayant accueilli en dernier lieu les bureaux de l'Office National des Forêts. Parmi ses attraits, une ancienne salle de réunion se distingue par sa belle surface, dotée de sols en parquet massif qui renforcent l'élégance du lieu.

Cette demeure offre un espace habitable de 366 m², répartie sur 3 étages et 14 pièces permettant une grande flexibilité dans l'aménagement. Une cave en terre battue avec de hauts plafonds et une sortie sur l'extérieur ajoute un cachet supplémentaire et de la surface utile à la propriété.

En plus de la maison principale, une annexe à rénover vient compléter l'ensemble, offrant trois espaces distincts, dont un garage.

Le terrain est entouré d'une clôture et de hauts murs de pierre, garantissant intimité et tranquillité avec très peu de vis-à-vis.
Avec les travaux de rénovation (énergétique, création cuisine et salles d'eau, décoration, gros œuvre de l'annexe) cette propriété combinera parfaitement l'histoire, le charme et la fonctionnalité.

Située proche des services de la ville et à l'entrée des sentiers de randonnée des Vosges, elle offre le meilleur des deux mondes : la commodité urbaine et l'évasion naturelle. Si vous recherchez une demeure pleine de caractère, d'espace et d'histoire, cette propriété à Guebwiller pourrait bien être le coup de cœur que vous attendiez. Venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous séduire par son cadre de vie exceptionnel.

Pour toute information concernant ce bien ou la procédure de vente interactive, contactez Adeline Goux - agent commercial en immobilier au 06 89 35 96 09

_______________________________________________________________

Master house, 12 rooms, 366 m²

Discover this unique 1930s mansion, nestled in Guebwiller, a charming city of 11,000 inhabitants at the foot of the Vosges mountains. This downtown property is situated on a 13-are plot, offering a spacious outdoor living space.

The emblematic element of the garden is a century-old sequoia, a true guardian that provides shade and coolness. This house has a rich history, last hosting the offices of the National Forestry Office. Among its attractions, a former meeting room stands out for its beautiful surface, equipped with solid parquet floors that enhance the elegance of the place.

The house offers a living space of 366 m², spread over 3 floors and 12 rooms, allowing great flexibility in arrangement. A cellar with high ceilings and an outdoor exit adds additional charm and useful space to the property.

In addition to the main house, an annex complements the ensemble, offering three distinct spaces, including a garage, ideal for various projects or to accommodate guests.

The land is surrounded by a fence and high stone walls, ensuring privacy and tranquility with very little overlooking.
With renovation works (energy, creation of kitchen and bathroom, decoration) this property will perfectly combine history, charm, and functionality.

Located close to city services and at the entrance to the hiking trails of the Vosges, it offers the best of both worlds: urban convenience and natural escape. If you are looking for a home full of character, space, and history, this property in Guebwiller could be just what you were waiting for. Come discover this unique place and let yourself be seduced by its exceptional living environment.

For any information concerning this property or the interactive sale procedure, contact Adeline Goux - real estate commercial agent at 06 89 35 96 09.

________________________________________________________


Herrenhaus, 12 Zimmer, 366 m²

Entdecken Sie dieses einzigartige Herrenhaus aus den 1930er Jahren, eingebettet in Guebwiller, einer charmanten Stadt mit 11.000 Einwohnern am Fuße der Vogesen. Diese im Stadtzentrum gelegene Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 13 Aren und bietet einen geräumigen Außenwohnbereich.

Das emblematische Element des Gartens ist ein hundertjähriger Sequoia, ein wahrer Wächter, der Schatten und Kühle bietet. Dieses Haus hat eine reiche Geschichte, zuletzt beherbergte es die Büros des Nationalen Forstamtes. Unter seinen Attraktionen sticht ein ehemaliger Sitzungssaal hervor, der durch seine schöne Fläche und Böden aus Massivparkett die Eleganz des Ortes verstärkt.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 366 m², verteilt auf 3 Etagen und 12 Zimmer, was eine große Flexibilität in der Gestaltung ermöglicht. Ein Keller mit hohen Decken und einem Ausgang nach außen fügt der Immobilie zusätzlichen Charakter und nutzbare Fläche hinzu.

Neben dem Hauptgebäude ergänzt ein Anbau das Ensemble und bietet drei separate Räume, darunter eine Garage, ideal für verschiedene Projekte oder zur Unterbringung von Gästen.

Das Grundstück ist von einem Zaun und hohen Steinmauern umgeben, was Privatsphäre und Ruhe mit sehr wenig Einsicht garantiert.
Mit den Renovierungsarbeiten (Energie, Einbauküche und Bad, Dekoration) wird diese Immobilie perfekt Geschichte, Charme und Funktionalität verbinden.

Gelegen nahe den Dienstleistungen der Stadt und am Eingang zu den Wanderwegen der Vogesen, bietet sie das Beste aus beiden Welten: städtische Bequemlichkeit und natürliche Flucht. Wenn Sie ein Zuhause voller Charakter, Raum und Geschichte suchen, könnte dieses Anwesen in Guebwiller genau das sein, was Sie erwartet haben. Kommen Sie und entdecken Sie diesen einzigartigen Ort und lassen Sie sich von seinem außergewöhnlichen Lebensumfeld verführen.

Für alle Informationen bezüglich dieses Objekts oder des Verfahrens des interaktiven Verkaufs kontaktieren Sie Adeline Goux - Handelsvertreterin im Immobilienbereich unter 06 89 35 96 09.