Description

165 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

À vendre : Immeuble polyvalent avec Duplex, Local Commercial et Studio de 165 m2

Découvrez ce magnifique immeuble , offrant une combinaison parfaite d'espace de vie et d'opportunités commerciales.

Le Duplex :
- Premier niveau : lumineux, il comprend une cuisine entièrement équipée, un salon accueillant et une salle à manger parfaite pour recevoir vos invités.
- Deuxième niveau : Vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain, offrant intimité et confort pour toute la famille.

Le Local Commercial :
- Situé au rez-de-chaussée, ce local de 50 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, Louer à un artisans coiffeur.

- Niché au-dessus d’un grand garage, un studio fonctionnel comprend une salle d'eau et un coin cuisine, ainsi qu'une pièce ouverte, parfait pour un jeune adolescent ou un étudiant.

Cet immeuble est une opportunité , offrant à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel commercial. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, votre agent commerciale Souad Ouahabi Lfimmo 06 16 92 06 31.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
immeuble
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
immédiate
Construction
1940
Rénovation
2015
Floor count
2
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 331,00 €

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Localisation Mulhouse, 68200

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330251kWh/m².an32 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5032kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 634 € et 3 564 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

968 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Souad Ouahabi (EI)

Souad Ouahabi

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°502529936


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