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Morhange : bonne affaire !

Morhange, 57340

baisse de prix exclusivité

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54 900 €
à partir de 249 € / mois *

Description

147 m²

5 pièces

2 chambres

1 sdb

Morhange : bonne affaire !
Maison de ville avec terrasses au centre ville, 10 rue du Général Passaga
Possibilité de créer 2 appartements indépendants !
Également possibilité de créer 1 local professionnel + 1 appartement en duplex !

Actuellement la maison est un logement de 6 pièces sur 3 niveaux
En plus :
S.D.B. neuve
Double terrasse à l'arrière
Grand grenier aménageable
Belle cave voutée et saine !

Vous pouvez aussi créer 2 appartements :
1 R.D.C. surélevé avec double terrasse + 1 duplex
Le grenier est grand et il offre beaucoup de possibilités

C'est une vente sur offres avec un prix plancher
Faites votre prix !
Faites l'offre qui vous convient !
Prix plancher minimum pour votre offre = 54 900 €
Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur

Visites et offres : samedi 14 septembre 2024, de 11h à 16h avec inscription préalable au 06 61 65 66 17
Accueil et dossier technique sur place

Détails de la maison actuelle :
• 147 m²
• 6 pièces et 1 bureau (ou dressing)
• Hauteur sous plafond : 2,60 m
• Murs : En pierre de taille et moellons
• 3 niveaux + cave voutée
• 1 Salle de bains entièrement rénovée
• 1 W.C. indépendant au R.D.C. + 1 W.C. dans la S.D.B. du 1er étage
• Construction : 1948

Localisation :
• 10 rue du Général Passaga, au cœur de Morhange, emplacement idéal proche de toutes commodités

Caractéristiques et potentiel
• Rez-de-chaussée : Salon, séjour, cuisine, WC, couloir, accès terrasse double niveau
• 1er niveau : 2 chambres, 1 dressing, 2 débarras, 1 salle de bain neuve
• 2ème niveau : 1 chambre + combles vastes et de grande hauteur
• Escalier : De bonne facture, dessert les 3 niveaux

Les + de la maison
• Cave voutée saine
• Double vitrage
• Chauffage et eau chaude au gaz de ville
• Volets roulants neufs, à fonctionnement solaire, avec télécommande centralisée pour toute la partie basse de l'habitation
• Tout-à-l’égout
• Possibilité de transformer le R.D.C. en local pour profession libérale ou appartement indépendant et de réaménager les 2 autres niveaux en duplex

Vente sur Offre :
Faites une offre avec un prix "plancher", minimum, de 54 900 €
Les honoraires sont 100% à la charge du vendeur
Le propriétaire se réserve le droit de ne pas donner suite à une offre, quel qu'en soit le montant
Visites et offres : samedi 14 septembre 2024, de 11h à 16h, inscription préalable

Votre agent : Dominique Bézu au 06 61 65 66 17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: urbain

Orientation: Sud

Disponibilité: immédiate

Construction: 1948

Rénovation: 2015

Surface totale: 147 m²

Surface habitable: 147 m²

Nb. pièces: 5

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. toilettes: 1

Nb. cuisines: 1

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: gaz

Cave

Cheminée

Tout à l'égout

Taxe foncière: 694,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Morhange, 57340

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330285kWh/m².an60 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 7060kg CO₂/m².an
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 660 € et 3 670 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.