Description
🖥️ En Préambule : Si vous souhaitez suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez Ecrire "Pierre Muller Immobilier", sur le Moteur de recherche "Google".
📹 Voici un Lien, qui pourra vous permettre de naviguer sur les 2 niveaux d'habitation, comme si vous y étiez : https://my.matterport.com/show/?m=Qy47PWtKjXy
😊 Quelle Belle Propriété, pouvant séduire plusieurs profils d'acquéreurs potentiels, tels que :
- Une grande famille, ou devenir une "Maison Bi-famille", (1)
- Des investisseurs, car cette propriété peut être découpée en plusieurs lots, (2)
- Des investisseurs, ayant des projets de "Locaux Professionnels"... Elle vous laisse carte blanche, les possibilités sont nombreuses ! (3)
🏠 Venez découvrir cette magnifique bâtisse, reconstruite à neuf, il y a de cela une quinzaine d'années (2009 - 2010).
🚜Elle est située en pleine campagne Mosellane (Hémilly 57690), à 10 mn de la ville de Faulquemont, ou à 25 mn des villes de Saint-Avold et de Metz.
🧱 Cette Propriété, est très atypique, notamment par ses caractéristiques principales :
- Surface Habitable supérieure à 260m², offrant des espaces de vie spacieux et confortable.
- Présence de potentiellement 🛏️ 6 chambres, de 🚿 2 salles de bain, de 2 salles d'eau. Du jamais vu ! Idéal pour une Grande Famille (1).
- Du potentiel est encore à pourvoir, autant intérieurement, qu'extérieurement, qui permettra aux futurs résidents d'apporter leur touche et de se sentir pleinement chez eux.
- L'agencement de cette Bâtisse, avec notamment la présence d'un logement distinct, peut donner des idées de "rentabilité" ou "d'optimisation de la surface", pour les futurs propriétaires. (2)
Maison, composée de 2 niveaux d'habitation + Cave + Vide Sanitaire + Combles.
La Disposition des pièces, situées à l'étage, peut permettre, de laisser naître cette idée de "Locaux Professionnels, exerçant dans le libéral ou autres. (3)
👍 Toutes les prestations, au niveau conception et aménagement, sont d'une qualité rare, actuellement, sur ce secteur. (Couverture, Maçonnerie, Menuiseries, Isolation, Electricité, Chauffage, Les Sanitaires, l'Espace Cuisine, les Revêtements des Sols et des Murs, les volumes des pièces à vivre…).
🌱 Implantée sur un terrain de 17,30 ares, avec son poulailler, cette maison offre également un bel espace extérieur, visible notamment de la terrasse, pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. (Voir Photos)
🦜 Cette Maison Individuelle, garantit une intimité et une tranquillité supplémentaires à ses occupants. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, une mise au vert, tout en étant "proche" des commodités et des commerces de premières nécessités.
✨ Si Vous souhaitez venir découvrir cette belle et grande "Pépite", l'occasion est belle et il faut la prendre dès maintenant.
📲 Veuillez Contacter, Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2010
- Surface terrain
- 1730 m²
- Surface habitable
- 260 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- géothermie
- Meublé
- Tout à l'égout
Localisation Hemilly, 57690
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11093kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 500 € et 2 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943