Description

108 m²
1089 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

Située à quelles minutes du centre de la commune "Le Temple", à 15 minutes de Lacanau et 9 minutes du Porge .
Nous vous présentons cette agréable maison de construction ossature bois de 2018, d'une surface de 108 m² sur une parcelle de plus de 1000 m² clôturée.
Elle se compose :
- D'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à granule encastrée et une cuisine ouverte.
L'espace séjour donne sur une belle terrasse en bois avec piscine au sel de 7X4 et 1.50 de profondeur.
La partie nuit offre trois belles chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Une troisième pièce d'eau reste réalisable très facilement dans une des 3 chambres.
Une salle de bain, un toilette et un grand espace buanderie complètent ce bien.
Possibilité d'aménager ou de transformer en logement un grand garage de presque 70 m².
Aux beaux jours, vous profiterez en plus de la piscine d'un espace détente et végétalisé.
Petits travaux de finition à prévoir.
"Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qu'il jugerait insuffisante. "
Contact : 07 77 26 06 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
2018
Surface terrain
1089 m²
Surface habitable
108 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
700,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Le Porge, 33640

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11078kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 540 € et 790 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1669 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tertullien Dimanche

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491

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