Description

97 m²
689 m²
5 pièces
3 chambres

En exclusivité à Husseren-Wesserling, au cœur de la vallée de Thann, proche de Saint-Amarin, Fellering et Urbès.

La Fourmi immo, Jonathan Gubello, vous propose cette maison presque de plain-pied d'environ 97 m² habitables, sur un terrain de 6,89 ares. Ce bien, à fort potentiel, se compose de la façon suivante :

- Une entrée avec un petit escalier menant au dégagement, un séjour lumineux avec poêle à pellets, une salle à manger (pouvant être aménagée en troisième chambre), une buanderie, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC indépendant.
- Deux chambres spacieuses.
- Une grange attenante à la maison, offrant la possibilité d'aménager le grenier pour agrandir la surface habitable.
- À l'extérieur : une dépendance et un grand terrain sans vis-à-vis, parfait pour profiter du cadre naturel.

Les atouts de ce bien :
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Deux poêles à pellets, dont un dans le séjour
- Cave pour rangement et stockage
- Terrain spacieux de près de 7 ares
- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, à proximité des sentiers de randonnée des Vosges.

Visite sur rendez-vous avec votre mandataire indépendant en immobilier, Jonathan Gubello.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
689 m²
Surface habitable
97 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois
Parking privé
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
516,00 €

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420405kWh/m².an12 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3012kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 140 € et 4 290 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

590 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Jonathan Gubello

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478703309


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